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广州部分银行房贷额度有所松动,,放款仍需一个月时间!一个月松动

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广州部分银行房贷额度有所松动,,放款仍需一个月时间!最新报道

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  進入年底,隨著銀行資金緊張,房貸並未見有大規模放松跡象。融360監測數據顯示,上月,19傢主要銀行中有7傢銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,最高達到基準上浮15%。

  圖片來源:視覺中國

  放款仍需一個月時間

  記者日前走訪瞭廣州市內多傢銀行網點,發現目前不同銀行對房貸業務的額度不盡相同,但大部分銀行放款仍然需要一個月時間。雖然額度難言寬松,但相比此前的10月份,緊張程度有所緩解。

  廣州農商行石牌支行的一位客戶經理表示,在個人和賣傢信用良好且雙方配合的情況下,一般一兩周以後就可以發放貸款。但招商銀行海珠支行業務人員則稱,目前銀行額度相對其他銀行寬松,但和往年相比仍然緊張?!艾F在遞交材料,一般可在1月份放款?!惫ば性叫阒锌蛻艚浝硪脖硎?,在全部材料清晰、程序無誤的情況下,最快也要一個月左右放款。

  有國有大行個貸信審人士透露,其所在銀行最近突然增加瞭比較多的個人房貸額度,“估計資產證券化騰瞭部分額度出來,此外還有部分銀行也在積極儲備業務,為明年的開門紅做準備?!痹撊耸勘硎?。

  值得註意的是,除瞭部分銀行額度有所松動外,部分股份制銀行首套房貸利率也有所下降。招商銀行、廣發銀行也將首套房貸利率從此前的基準利率上浮10%,回調變為基準利率上浮5%。但也有部分銀行將利率上調。目前,廣州地區四大國有銀行對首套房貸利率仍然執行基準利率上浮5%,二套房貸利率上浮15%的政策。

  融360統計數據也顯示,11月廣州首套房貸款平均利率為5.32%,相當於基準1.086倍,二套房貸款平均利率為5.66%,比上月上漲0.08個百分點。但當前首套房貸款平均利率增速明顯放緩,由上月5.30%上浮至本月的5.36%,未來上浮速度將會進一步放緩。由於年底額度較為緊張,11月新增14傢銀行分(支)行暫停受理房貸業務。

  明年1月房貸額度或有松動

  事實上,隨著房地產調控政策的深入,全國的房貸利率都保持緩慢上浮趨勢。據融360監測數據顯示,2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,環比10月上升1.13%;同比去年11月首套房貸款平均利率上升20.72%。在全國35個城市533傢銀行中,有86傢銀行首套房貸款利率上升,24傢銀行首套房貸款利率下降。

  下半年以來,銀行控制個人房貸貸款成效較為明顯。融360分析認為,未來房貸利率將受到多因素影響,真正起到決定作用的仍是市場規律。就當前房貸利率趨勢來看,年末房貸利率保持平緩上漲是趨勢,但多數銀行已完成房貸利率調整,後期利率上浮空間較小,再度出現大幅變化的可能性較低。

  “我們統計的533傢銀行分(支)行中停貸銀行分(支)行數由9傢驟增至2017年11月的56傢。其中超過九成銀行表示受額度緊張影響,暫停受理新增房貸業務,消化已受理業務,不到一成銀行表示為銀行內部的業務方向調整,部分地區暫停房貸業務?!比?60分析師表示。

  不過,2018年1月份,隨著新一年的貸款配額釋放,貸款額度壓力將得到一定程度緩解。一月份也是銀行傳統信貸沖高“大月”,有部分銀行已經開始提前佈局開門紅。有銀行業內人士分析,下調利率的部分銀行不排除也在為明年的業務做提前佈局。

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