易居:调控效果初显,去年全国房价收入比小幅回落

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易居:调控效果初显,去年全国房价收入比小幅回落

原标题:易居:调控效果初显,去年全国房价收入比小幅回落 来源于:同花顺

  中国证券网讯(记者梁敏)易居房地产研究院1日发布最新报告显示,2017年,全国商品住宅房价收入比为7.2,较2016年的7.4小幅回落,调控效果初步显现。

  易居研究院研究员王梦雯表示,2017年房价收入比下行主要有三个原因:一是在新一轮调控之下,热点城市新房定价受限;二是近期三四线城市成交比重上升拉低了商品房均价;三是房价增幅小于收入增幅。

  不过,她也表示,从房价收入比的绝对水平看,目前仍处于6.5-7.5合理区间的偏高位。

  报告预计,2018年房价收入比将加速下行,比值有望回落至6.9左右,进入6.5-7.5合理区间的中间位。

  报告认为,随着调控效果的继续显现,预计全国楼市成交将整体回落,市场全面回归理性,全国商品住宅成交均价全年增幅在3%左右。

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